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关于开展城区房地产开发市场秩序专项整治工作的通知

来源: 十堰市房地产服务中心
发布时间: 2020-08-10
发布者:

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十房发〔2020〕42号

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关于开展城区房地产开发市场秩序专项

整治工作的通知

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城区各房地产开发企业:

为贯彻落实国家住建部和省住建厅工作部署,进一步整顿规范房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市实际情况,依照《商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》等法规,决定今年8月至11月,在城区(不含郧阳区)开展房地产开发市场秩序专项整治工作。现将有关事项通知如下:

?? ?一、总体目标

全面排查城区房地产开发企业在建、在售楼盘,纠正和查处房地产开发企业的违法违规行为,规范房地产开发企业经营行为,完善房地产开发事中事后监管机制,营造良好的房地产开发环境

??? 二、整治内容

1.发布虚假房源信息和广告,通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;

2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价

3.未取得预售许可证销售商品房,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用;

4.取得预售许可的商品房项目,未在10日内一次性公开全部准售房源,捂盘惜售或者变相囤积房源;?

5.商品房销售未按规定实行“一套一标”,未在交易场所醒目位置明码标价;在标价之外加价出售商品房或者价外收取未予标明的费用等。

6.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受其他商品或者服务;

7.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;擅自销售已抵押或已查封的商品房,损害购房人合法权益;

8.将未竣工验收或验收不合格的商品房擅自交付使用;

9.返本销售或者变相返本销售商品房,采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房,分割拆零销售商品住宅

10.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

11.涉及非法集资、互联网金融违法违规行为;

12.未告知、协助购房人将购房款直接存入预售资金监管账户,逃避资金监管的行为。

13.其他不正当经营行为。

?? ?三、实施步骤

(一)动员部署阶段(8月1日至8月15日)。结合住建系统扫黑除恶专项斗争行业清源行动,扎实开展房地产开发市场秩序专项整治,制定专项整治方案,及时进行安排部署。向社会公布举报投诉电话,设立投诉举报信箱,畅通群众投诉举报渠道。利用网络、报纸等媒体广泛宣传相关法律法规,积极引导房地产企业加强行业自律,规范自身经营行为,增强群众风险防范意识,保护群众切身利益。

(二)查处整治阶段(8月16日至10月15日)。全市房地产开发企业对照整治内容认真开展自查自纠,主动查找问题,落实整改措施。市房地产服务中心对房地产开发企业在售楼盘开展巡查,认真摸排问题,建立台账清单,加强督办整改。对群众反映强烈、投诉举报较多、问题整改不力的企业予以重点检查,坚决发现一起、查处一起,同时纳入企业信用信息管理,加大公开曝光力度,形成有力震慑,规范市场秩序。

(三)总结巩固阶段(10月16日至11月15日)。针对专项整治中发现的问题,进一步完善商品房预售管理、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、企业“黑名单”制度等房地产市场监管措施,建立健全长效监管机制,从源头上遏制违法违规行为的发生。

?? ?四、工作要求

(一)加强组织领导。

加强对专项整治工作的组织领导,制定整治方案,组建工作专班,压实工作责任,对群众反映强烈、问题突出的典型案例严查严办,确保整治工作及时启动、取得实效。

(二)开展联合查处。

加强与发改、公安、司法、市场监管、税务、网信、金融等主管部门协调,争取有关部门的支持和配合,根据工作职责及时将有关违法违规线索移交相关部门查处,加强部门间信息共享,建立联合查处机制,共同推进房地产开发市场秩序专项整治工作。加强房地产开发企业信用管理,对存在不良信用信息的企业,加大日常检查频次;对严重失信的企业,采取联合惩戒措施,并通过媒体公开曝光。

??? 举报地址:十堰市房地产服务中心607室

??? 举报电话:0719-8110812

??? 举报邮箱:sysfdcfwzx@163.com

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十堰市房地产服务中心办公室?? ???????????2020年8月10日印发