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关于开展十堰市2018年度房地产行业“双随机一公开”监管工作的通知

来源:
发布时间: 2018-11-01
发布者:

 

 

 

 

 

 

 

十房地字〔201884

 

关于开展十堰市2018年度房地产行业“双随机一公开”监管工作的通知

 

机关各科室、局属各单位:

为深入贯彻落实《国务院办公厅关于推广随机抽查规范事中事后监管的通知》,根据市房管局《全面推行“双随机一公开”监管工作实施方案》(十房地字【2016124号)文件精神,经局党组研究决定,近期将在全市开展2018年房地产行业“双随机一公开”监管工作,现将具体事项通知如下:

一、抽查目的:

认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于简政放权、放管结合、优化服务的部署和要求,创新行政管理方式,严格规范部门自由裁量权,强化市场主体自律和社会监督,着力解决群众反映的突出问题,提高监管效能,营造公平竞争的市场环境。

二、检查对象

根据房管局《随机抽查事项清单》,按照规定的抽查比例,在全市254家房地产开发企业、310家物业服务企业、41家房地产中介机构中随机抽出了3家房地产开发企业、3家物业企业和3家房地产中介机构。分别是:

十堰市华益置业有限公司

十堰市九康置业有限公司

竹山县宝地房地产开发有限公司

十堰市安信物业服务有限公司

十堰华清园物业管理有限公司

十堰市千福物业发展有限公司

十堰市邦尼房地产交易咨询有限公司

十堰市奇缘信息咨询有限公司

十堰堰都房地产交易咨询有限公司

三、执法人员

执法检查人员通过湖北省“双随机一公开”监管平台随机抽取产生,已从我局执法人员库中随机抽取8名执法人员,并分为4组。分别是:第一组,刘丹、黄玉山。第二组,李靖、周苓苓。第三组,李明刚、张臻。第四组,余泽松、张军。

四、检查内容

见附表(一)、(二)、(三)(四)

五、工作要求

1执法人员按照随机抽查对应的企业进行检查,必须出示执法证件,发现问题应当面予以纠正,现场不能纠正的,应下达《责令整改通知书》,并在检查后跟综督办。如实填写检查记录表,做到全程记录。

2、执法人员务必于2018915日以前完成房地产行业“双随机一公开”执法检查工作,并于920日前将检查资料、检查情况小结交局法规科汇总后向社会公开检查结果。

 

附件: 1、房地产开发企业销(预)售行为检查表

2、物业服务企业经营行为检查表

3、房地产经纪机构经营行为检查表

4、房地产估价机构市场行为检查表

 

 

 

十堰市房地产管理局

201897

 

 

 

 

 

十堰市房地产管理局办公室 201897日印发

附件1

房地产开发企业销(预)售行为检查表

填报单位: 填报时间:

检查企业名称

 

法人

 

联系方式

 

注册地址

 

企业资质等级

 

检查项目名称

 

检查项目地址

 

执法检查历史记录

 

检查内容

检查情况

是否取得房地产开发企业资质

 

是否取得商品房预售许可证

 

是否销售不符合销(预)售条件房屋,向买受人收取预订款性质费用

 

是否存在返本销售、分割拆零销售、售后包租未竣工商品房等行为

 

是否向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》

 

是否委托有资格的房地产经纪机构代理销售

 

是否按规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

 

存在的其他问题:

 

 

 

 

检查情况确认栏

检查人签字:

 

年 月 日

附件2

物业服务企业经营行为检查表

填报单位: 填报时间:

检查单位名称

 

检查物业服务项目名称

 

法人

 

联系方式

 

注册地址

 

资质等级

 

执法检查历史记录

 

检查内容

检查情况

是否超越资质等级承接物业管理业务

 

是否按规定签订物业服务合同

 

是否按照规定在物业区域内公示有关信息

 

是否擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动或者擅自设置营业摊点

 

是否按照规定备案或者保存、移交物业承接查验资料、档案

 

存在的其他问题:

 

 

 

检查情况确认栏

检查人签字:

 

年 月 日

附件3

房地产经纪机构经营行为检查表

填报单位: 填报时间:

检查企业名称

 

注册地址

 

法 人

 

联系方式

 

房地产经纪从业

人员数量

 

持证人员数量

 

备案类别:居间□ 代理□ (未备案填无):

执法检查历史记录

 

检查内容

检查情况

房地产经纪机构及其分支机构是否按规定到所在市、县房管部门备案

 

房地产经纪机构对外发布的出售、出租房源信息是否经委托人书面同意

 

是否发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者

 

是否在经营场所醒目位置公示房地产经纪机构备案证、服务项目、服务内容、收费标准

 

是否强制提供代办服务、捆绑收费

 

是否对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价

 

存在的其他问题:

 

 

 

 

检查情况确认栏

检查人签字:

 

年 月 日

 

附件4

房地产估价机构市场行为检查表

填报单位: 填报时间:

检查单位名称

 

法人

 

联系方式

 

注册地址

 

企业资质等级

 

执法检查历史记录

 

检查项目

检查情况

是否满足资质要求

 

是否建立房地产估价师管理制度

 

是否建立内部质量管理制度

 

是否建立档案管理制度

 

报告书抽查质量考评得分

 

是否建立信用档案制度并按时、准确报送

 

存在的其他问题:

 

 

 

检查情况确认栏

检查人签字:

 

年 月 日

 

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